Quid du rendement locatif à Nantes. Ville particulièrement recherchée par les étudiants de toute origine, le rendement locatif de la ville de Nantes n’a pas cessé de croître et augmenter au cours de ces dix dernières années. Datas immobilières de Mai 2020. Malgré son attractivité, Nantes reste abordable. Un marché locatif nantais globalement abordable mais en hausse ! L’hégémonie des petits logements dans le marché locatif. De plus, la ville bénéficie d'un patrimoine culturel riche et varié ce qui lui permet d'attirer 2 millions de touristes par an. Le marché de la location en Rhône-Alpes, expliqué par Olivier Dumas, président d'Urbania Lyon Transactions, au micro de Sylvain d'Huissel, de Lyon Pôle Immo. Il est donc très intéressant d'investir dans cette ville où les prix restent encore abordables avec un tel potentiel." De plus, sur un horizon de 10 à 15 ans, on peut affirmer que ce processus n’est pas en voie d’extinction ! Concrètement, plus d’un appartement sur deux est considéré comme petit (chambre, studio ou T1). Sur la ville de Nantes, on observe que la part de petits logements sur le marché locatif est extrêmement importante. Découvrez les prix des loyers au m² des appartements à Nantes (44000). La preuve en est ses loyers qui demeurent inférieurs à la moyenne nationale.Tandis que ceux-ci s’établissent en moyenne à 13,20 €/m² en France, ils se montent à 12,58 €/m² dans Nantes intra-muros et à moins de 12 €/m² pour toutes les communes de sa périphérie. La loi Censi-Bouvard à Nantes. Ce rendement locatif de 5.89% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 875 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NANTES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le marché Nantais affiche depuis 10 ans une croissance régulière avec une année record en 2011 (150 000 m 2 comptes propres inclus) puis un retour à un score classique en 2012.. Appuyé sur un tissu économique local dynamique et sur des groupes nationaux souhaitant poursuivre leurs croissances à Nantes, le marché reste équilibré dans son dévelopement. Nantes se situant en Zone B1 et étant éligible au dispositif Pinel, il est donc intéressant de s'orienter vers un investissement locatif dans le neuf par le biais de ce dispositif défiscalisant. La croissance fulgurante des prix de la ville est donc logique. Ces deux caractéristiques de la ville sont synonymes d'un besoin futur de logements neufs pour le marché immobilier nantais. Suivez les évolutions des loyers au m2 et la carte des prix des loyers au mètre carré des appartements à Nantes (44000). Nantes bénéficie d'un marché locatif dynamique avec 60% de locataire.