C'est la date de publication de l'indice au Journal officiel qui sert de référence. L’augmentation maximale annuelle ne peut pas dépasser celle de l’indice de référence des loyers (IRL). L'indice fait l'objet d'une publication au Journal officiel . La révision annuelle du loyer. Si l’indice de référence n’est pas mentionné aux termes du bail, il convient de prendre en compte le dernier indice publié par l’INSEE à la date de la signature du bail. Cet indice sert de base légale de calcul à la révision annuelle des loyers. Le simulateur peut vous aider à calculer l’augmentation du loyer. Il est communiqué après chaque trimestre. Cet indice, tenu par l’INSEE, est basé sur l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. La révision annuelle du loyer n'est possible que lorsque le bail contient une clause d'indexation. La révision annuelle se calcule selon la méthode suivante : Loyer hors charge x IRL applicable à la date de révision IRL applicable à la dernière date de révision (IRL de l’année n-1) Exemple de calcul. Calcul augmentation de loyer : Les infos utiles pour le simulateur. L'IRL (Indice de référence des loyers) sert depuis 2006 à calculer l'augmentation annuelle des loyers des baux d’habitation. Consultez tous les détails dans cet article. Il existe différentes possibilités d'augmentation du loyer d'un bail d'habitation, en cours ou en fin de bail. Si vous rencontrez des difficultés à payer votre loyer, il est possible de se faire aider. La revalorisation du loyer, qui ne peut être qu'annuelle, ne peut excéder la variation annuelle de cet indice. Il est publié par l’Insee tous les trimestres. Le loyer peut alors être automatiquement revalorisé, sans que le bailleur n'ait à effectuer de formalités. Un délai à respecter et une formule de calcul. L'augmentation annuelle du loyer ne peut pas être supérieure à la variation de l'Indice de référence des loyers (IRL) publié chaque trimestre.